내 조건으로, 얼마짜리 집까지 될까

세 가지 중 가장 작은 금액이에요. ① 집값 × LTV − 방공제 ② DSR: 모든 대출의 1년 원리금이 연소득의 40% 이하(스트레스 금리를 더해 계산) ③ 수도권·규제지역 주담대 총액 상한(집값 15억 이하 6억 · 25억 이하 4억 · 그 위 2억). 계산기는 어느 기준에서 한도가 멈췄는지 같이 보여 줘요.

DSR을 계산할 때 실제 금리에 가산 금리를 더해 보는 거예요. 수도권·규제지역은 3%p, 지방은 0.75%p이고, 변동금리는 전부 · 혼합형은 80% · 주기형은 40%만 더해요. 그래서 같은 소득이어도 금리 유형에 따라 한도가 달라져요.

생애최초는 규제지역·수도권 70%, 지방 80%예요. 생애최초가 아니면 규제지역 40%, 그 밖 70%예요. 여기서 방공제(규제지역 5,500만원 · 그 밖 수도권 4,800만원 · 지방 2,800만원 참고값)를 빼요.

네. 디딤돌(일반 연소득 6,000만원 이하 · 신혼부부 합산 8,500만원 이하)·신생아 특례·보금자리론 자격이 되면 은행 주담대와 나란히 놓고, 목표 집값에 필요한 내 돈과 가능한 시점을 숫자로 비교해요. 어느 대출이 낫다고 권하지 않고, 실제 한도·승인은 금융회사 심사에 따라 달라요.

아니요. 계산은 전부 이 브라우저 안에서 하고 서버로 보내지 않아요. 가입도 필요 없어요.